"Ни одного звонка от собственника за 5 месяцев." - ну это значит что собственников вы просто не заинтересовали. для начала просто поймите, что обмен города на город сейчас возможен только сугубо теоретически. ну представьте себе, где севастополь, а где питер. это почти 2 тысячи км по прямой. это даже не москва-питер, где можно одним днем на сапсане съездить посмотреть объект живьем. и онлайн-показ ничего здесь не даст - по видео вы не покажете соседей, подъезд, двор, инфраструктуру вокруг и так далее... кто-то должен как-то смотреть и проверять ваши документы через 2000 км из питера. организовывать сделку. и при этом этот кто-то должен быть не просто рандомным челом, который хочет сменить питер на севастополь, а обладателем квартиры, которая понравится вам, и при этом иметь столько денег, сколько нужно вам на погашение долгов. вот просто прикиньте себе шанс того, что эти обстоятельства сойдутся. это даже не про блондинку с динозавром анекдот )) так что в реальности ваша проблема решается в две итерации: сначала вы продаете в севастополе, потом вы покупаете в питере. теоретически эти сделки можно увязать в альтернативу (то есть провести их одновременно), но в любом случае это будут две разные сделки. и засилье риэлторов тут ни при чем: если вы считаете, что справитесь с этим самостоятельно - справляйтесь самостоятельно. по обмену вам никто всерьез звонить не будет, в том числе и адекватные риэлторы. только начинающие, которых на "холодные звонки" в агентсве посадили. это как примерно по объявлению о продаже машины звонят "поставьте к нам в салон", неглядя на само объявление.

Тут одна проблема, вы не можете превратить (продать) бетон в то номинальное количество рублей в которое вы его оценили и хотите , чтоб их засчитали при оплате бетона в Питере . С такой же проблеммой живет продавец бетона в Питере , тоже хочет свою номинальную величину рублей .. два продавца они же покупали живут в параллельном мире и пространстве .. вероятность встречи этих двух людей без риэлтора -прсредника равна нулю.

Артур, что значит "монополия ",?Объявления о продажах любых объектов в ОТКРЫТОМ доступе на всех сайтах. Никаких закрытых баз уже лет 15 как нет. Специальный риэлторский сайт тоже уже давным давно ( более 10-ти лет) имеет версию в открытом доступе.Никто никому смотреть объявления и звонить не запрещает.Иногда бывает, самостоятельные покупатели ведут для себя поиск и прозванивают самостоятельно, иногда они это делают параллельно со своим риэлтором.Многие, очень многие не хотят заниматься этим самостоятельно, слишком много непростых нюансов и деталей, и большинство это понимают.Но, повторюсь, никто никому не запрещает звонить , абсолютно вся реклама в открытом доступе.Если бы кому-то Ваш объект был бы интересен, то звонили бы или сам интересант или его представитель ( то есть представляющий интересы конкретного покупателя риэлтор ).В любой (!) области, не только недвижимости, люди активно дозваниваются , если их что-то интересует.Если нет звонков от покупателей или их риэлторов, значит объект не интересен покупателям по каким-то причинам

Добрый день. Про вероятность обмена - соглашусь с коллегами - очень низкая вероятность. У меня другой вопрос: у Вас квартира под обременением, значит, она в собственности. Что Вам мешает продать Вашу квартиру и купить квартиру в Санкт-Петербурге? Если же есть какие-то препятствия к продаже - не значит, что договор мены пройдет. А если препятствий нет, то можно прекрасно провести альтернативу: подписали договор по продаже своей квартиры, подписали договор по покупки квартиры в санкт-петербурге, покупатель вашей квартиры перевел деньги на погашение обременение и остаток - на покупку однокомнатной в СПб. Современные технологии позволяют провести такие сделки, даже если все в разных городах. В самом худшем случае - разрыв сделок с каким-то минимальным зазором в датах.

Вы не решите свой вопрос через обмен. Это практически нереально сделать из-за невозможности сопоставления спроса и предложения. Такие сделки делаются в виде альтернативы: одновременная продажа и покупка.

Здравствуйте. 5 месяцев - более чем достаточный срок для того, чтобы понять бесперспективность того, что Вы затеяли. Нравится Вам это, или нет, но обмены ушли в небытие и утратили свою актуальность. Да, нужно быть готовым платить специалистам за работу. Вам нужен риэлтор, практикующий именно в Севастополе. Ищете покупателя на то, что есть, а затем подбираете себе то, что нужно. Или ещё несколько раз по 5 месяцев ожидания, без получения какого-то результата.

обмен возможен, смотря что вы предлагаете и что хотите взамен, обмен...... это значит вы соглашаетесь на тот вариант что вам предлагают а не встаете в позу "я так хочу", тогда и те кто вам предлагают должны брать то что есть у вас, а не то что им хочется,.... сечас большинство другие, я тоже пытался меняться никто не хочет хороший район Севастополя, это какой? улица какая ? близко от моря? не нашел ваш вариант, много слишком трешек в севастополе

вариант с обменом близок к нулю, тем более с непогашенной ипотекойвариант с продажей/покупкой -реальный

Артур, это означает только то, что каждый должен заниматься своей работой и получать за это з/п. Самостоятельно с этим можно просто не справиться. А так- процесс вполне рабочий, за сложность % повышенный

Артур, Вы обращаетесь в риелторское сообщество, здесь нет собственников жилья. Обмены жилья - прошлый век. Хотя кто-то этим и развлекается. Мы занимаемся покупкой и продажей недвижимости. Продаёте в Севастополе, покупаете в Петербурге. Для этого необходимо организовать правильные сделки и там, и здесь. По возможности связать их между собой.