Как арендатору не стать жертвой мошенников, рассказали в Госдуме
9 января 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Расхождение егрн и тех. паспорта
Добрый день! Подскажите, что делать. Продаем дом, покупатели с ипотекой в ВТБ. Требуют, чтобы площадь в егрн и тех паспорте сходилась. По егрн 123 кв.м., по тех.план...
Добрый день! Подскажите, что делать. Продаем дом, покупатели с ипотекой в ВТБ. Требуют, чтобы площадь в егрн и тех паспорте сходилась. По егрн 123 кв.м., по тех.плану -137 кв.м по наружке, 108 кв.по квадратуре помещений.
Писали заявление в росреестр с приложением документов. Ответ - никакой ошибки нет, все корректно.
И вот что теперь делать ума не приложу
Наш канал в Telegram@cian_official
Могут подойти
9 комментариев
Лучший совет
11
0
218/50 000
0/50 000
ID: 104471465
22 июня 2023, 08:40
Добрый день!План 2020 года, в ответе как раз стоит,что егрн совпадает с техпланом.
0
0
82/50 000
Вносите изменения в егрн. Либо пробуйте одобрять покупателей через сбер, втб по загородке ужасен.
0
0
97/50 000
У меня так было несколько раз, при продаже загородки. У банка никаких претензий не было. Один раз расхождение было метров 7.
0
0
124/50 000
0/50 000
ID: 69397392
22 июня 2023, 16:18
Здравствуйте, межевание есть?.. Если нет, то возможно его надо сделать..Банк этого не запрашивает?
Банкам все это не объяснишь, им нужна бумага правильная.. Примерно аналогичная ситуация.. Техническая ошибка, пока нашли ее, изменили, внесли в реестр ушло полтора месяца..
Банкам все это не объяснишь, им нужна бумага правильная.. Примерно аналогичная ситуация.. Техническая ошибка, пока нашли ее, изменили, внесли в реестр ушло полтора месяца..
0
0
276/50 000
0/50 000
22 июня 2023, 10:12
Площадь по техплану и не должна сходиться с площадью по техпаспорту, если при разработке техплана не использовались данные техпаспорта. В техническом плане и в техническом паспорте есть поэтажные планы. Если планировки одинаковые, то причина расхождений в том, что в общую площадь дома в техплане сейчас засчитывают перегородки.
9
0
328/50 000
0/50 000
ID: 104471465
22 июня 2023, 11:15
Спасибо большое за пояснение!
0
0
29/50 000
ID: 104471465
22 июня 2023, 08:42
Добрый день! Банка. Им не нравится, что в техпаспорте площадь другая. Техплан с егрн сходятся.
0
0
94/50 000
0/50 000
Добрый день. Это требование покупателей или банка? Отправьте им информацию от Росреестра о том, что никакой ошибки нет или приведите документы и информацию в ЕГРН в соответствие друг другу. Обратитесь за очной консультацией к риэлтору, пусть он посмотрит документы в живую. А так… ну раз Росреестр говорит, что ошибки нет, значит не действительно нет.
10
0
351/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Договор в пользу третьего лица, или способ избежать раздела квартиры при разводе.
… и впоследствии право собственности оформлено на сужа
Подписываем договор аренды коммерческой недвижимости (арендодателям и арендаторам). Часть 3 «Основные условия договора»
Здравствуйте! Нет, такого требования закон не выдвигает. Но рекомендую все-таки фиксировать вид деятельности и устанавливать ответственность арендатора за его нарушение.
А почему в регионах до сих пор нет Крыма?
Прошло 11 лет Крым всё ещё не добавили на сайт, какие сроки у задачи?
про счета типа С
Антонина, добрый день. Хочу приобрести квартиру в РФ у гражданки Германии (налоговый неризидент), но квартира в собственности с 1999г. Она не хочет использовать счет типа С, потому что деньги снять будет не возможно. Предлагает ячейку в банке, правильно ли я понимаю , что это нарушение валютного законодательства и могут повесить штраф 40% от стоимости (кадастровой)?? И второй момент , можно ли эту квартиру оформить по договору дарения на риэлтора (не родственник), а мы уже с риелтором оформим договор купли -продажи. Договор дарения по доверенности из Германии. Владелица приезжать в РФ не хочет.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Вам нужно сделать тех план с диском (актуализировать, скорее всего Ваш тех план до 2018 года) и подать на реконструкцию в мфц. Срок 5 дней, тогда площадь в егрн будет совпадать с техническим планом.