Я купил 1/2 дома и 1/2 участка, во владении меньше 3 лет, скажите пожалуйста, как мне не платить налог при продаже участка и дома?
В январе доля ипотеки стала минимальной с 2011 года
10 марта 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Авторы
0
0
7
Дмитрий
Могут подойти
7 комментариев
11 марта 2023, 13:28
Лучший совет
Здравствуйте. У Вас не возникнет обязанности уплачивать налог, в случае отсутствия положительной разницы между стоимостью продажи и покупки. Иными словами, продать нужно не дороже, чем приобретали. Подать декларацию придётся в любом случае.
9
0
240/50 000
0/50 000
все ок
16 марта 2023, 20:47
Не совсем понятно . Вторая половина дома в Вашей собственности? Если да и эта вторая половина Ваша давно, то весь дом можно продавать за любую цену .
0
0
153/50 000
0/50 000
Дмитрий
11 марта 2023, 15:50
2444511.79 Кад стоим участка
579524.07 Кад стоим дома
5100000 цена покупки дома с участ
1000000 цена продажи 1/2 дома с участком ( или другая цена продажи если будет налог с этой суммы?)
579524.07 Кад стоим дома
5100000 цена покупки дома с участ
1000000 цена продажи 1/2 дома с участком ( или другая цена продажи если будет налог с этой суммы?)
0
0
206/50 000
0/50 000
Добрый день! Дмитрий, если продаёте ЗУ и дом целиком, тогда есть смысл понять кому принадлежит другая половина дома и участка, сколько лет в собственности и возможно, что к тому, что сказали коллеги, ещё появиться новая возможность оптимизации.
3
0
245/50 000
0/50 000
При отсутствии положительной разницы между ценой покупки и ценой продажи налога не будет. При этом стоимость продажи должна быть не меньше, чем 1/2 от 70% от кадастровой стоимости имущества. Также можно применить стандартный вычет 1 м.р. Также можно применить комбинацию стандартного вычета 1 м.р. и расходов на приобретение. Для корректной рекомендации необходимо больше исходной информации в части: цены покупки, цены продажи, кадастровой стоимости отдельно по каждому объекту (дом, участок).
7
0
494/50 000
0/50 000
Если сумма в дкп будет меньше 07% от кадастра, то налог будет. Вы сможете применить вычет на документально подтверждённые расходы и уменьшить налог или свети его нулю за счёт вычета с покупки, если ранее его не использовали.
7
0
224/50 000
0/50 000
Добрый день! Если продажа не ждёт, то указывайте в договоре ДКП , ту стоимость за которую приобретали. Но при такой схеме рискует покупатель своими деньгами. И продажа может затянутся, многое будет зависеть от цены за которую хотите продать!
7
0
244/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
8 самых удачных серий типовых домов, где жить хорошо
Очень хотелось бы услышать о звукоизоляции в этих домах.
"Кому война, а кому мать родна".
Интересно, куда исчезли все комментарии из старых блогов??? А еще говорят, что сеть хранит ВСЁ. )) Вот ЦИАНу -то неймется! Вся эта очередная переделка -- это просто вредительство какое-то! Риэлторы на сайте настолько бесправны, будто циан их купил, а потому делает с ними, что хочет.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости