Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа доли в квартире

ID: 106302145

10 августа 2023

Вся Россия

1 447

Здравствуйте! Нам срочно надо продать квартиру, но дело в том, что 1/4 доли квартиры принадлежит отцу, который не живет в этой квартире уже много лет и который против продажи. Уже подумываю над тем, чтобы обратиться в компании по срочному выкупу недвижимости, но столько негативных отзывов о них слышала, так что боюсь терять деньги и квартиру. Квартира целиком стоит 6 миллионов. Как можно побыстрее продать свою долю? Возможно ли за месяц это сделать?

Авторы

Теги

ID: 106302145

вторичка продажа квартиры продажа доли доли

Могут подойти

28 958 764 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 2

Преображенская площадь

5 мин.

ЖК "ARTEL (Артель)", Электрозаводская улица, 60, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

21 039 999 ₽

апарт.-студия, 31 м², этаж 4

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

23 500 000 ₽

3-комн.кв., 78 м², этаж 8

Преображенская площадь

6 мин.

Преображенская улица, 2, Москва

26 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 2

Бауманская

2 мин.

улица Фридриха Энгельса, 7-21, Москва

18 300 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 9

Бабушкинская

22 мин.

Полярная улица, 1к2, Москва

10 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

10 августа 2023, 13:20

Лучший совет

Здравствуйте. Если продавать долю, то нужно уведомить сособственников. Это положения ст.250 ГК РФ. За месяц точно не уложитесь, если нет отказа/согласия от сособственников .
И чем "срочнее" надо, тем дешевле будет стоимость.
А по какой причине отец против? может он сам хочет выкупить вашу долю в квартире?

316/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 106302145

Автор

10 августа 2023, 14:26

Утверждает, что нас все обманут, это человек-паранойик. Он сам выкупать ее не хочет.

84/50 000

ID: 93269623

11 августа 2023, 11:08

почему не звучит вариант выкупа у него доли? Он против продажи всей квартиры, но, возможно, продаст свою долю. Особенно, если ему доходчиво донести возможные варианты развития событий. Как раз он делает все, чтобы оставить Вас в наихудшем по деньгам вариане

257/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 106302145

Автор

11 августа 2023, 11:16

Мы продаем долю именно потому, что нужны деньги. У нас совсем нет денег, чтобы выкупить долю у него. К тому же, он сам не хочет ничего никому продавать, даже свою долю нам.

172/50 000

Михаил Шатов

Частный маклер

11 августа 2023, 06:18

Вам нужен риэлтор- переговорщик. Который сможет выйти на контакт с Вашим отцом и обсудить узкие и сложные моменты. 3/4 доли квартиры продать очень нелегко, чтобы убедиться в этом, поставьте галочку «доли» и посмотрите, что предлагает рынок. Ставить срок месяц при такой продаже - все равно что ставить подобный срок при подготовке к полету в космос. Доли продаются годами и иногда десятилетиями, к сожалению для Вас. Удачи!

423/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 106302145

Автор

11 августа 2023, 11:18

Есть риелтор, уже было несколько созвонов и встреч, но отец упёрся, что ничего не будет продавать и ни на какие поблажки не пойдет. Может риелтора плохого подобрали...

167/50 000

не риэлтор

10 августа 2023, 13:55

3/4 квартиры вы, к сожалению, не продадите за 3/4 её рыночной стоимости. реальная цена будет ближе к половине рыночной цены всей квартиры, с учётом деталей (кто собственник оставшейся четвертушки - конфликтный, неконфликтный, почему не хочет продавать и тд).
про ст. 250 гк рф вам выше татьяна и даниил написали. совет - пока будете ждать отказ от отца, выставьте объявление, посмотрите на реакцию рынка. и если вы переоценили свою долю (и отцу уведомление отправили с завышенной цифрой), то будьте готовы к неофициальным ходам. поэтому, конечно, лучше на сделку нанять риэлтора.

585/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 106302145

Автор

10 августа 2023, 14:29

Мы ему отправляли уведомление, которое он даже не забрал и полностью его проигнорировал. Риелтор у нас нанят уже несколько недель, но пока нет желающих взять нашу долю.

168/50 000

не риэлтор

10 августа 2023, 15:06

ну если желающих купить нет, значит ваша цена завышена. это чистый рынок.

73/50 000

Даниил Пятецкий

Частный маклер

10 августа 2023, 13:36

Здравствуйте. Чтобы продать квартиру необходимо согласие всех собственников. Если кто-то против, то продать можно только долю.
Срочно долю можно продать только перекупщикам и по цене минус 20-30% от рыночной стоимости. И в любом случае потребуется соблюдение права преимущественной покупки (месяц). Сама сделка проходит с обязательным участием нотариуса. Если боитесь, что вас обманут обратитесь за сопровождением сделки к риэлтору.

437/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях