Как арендатору не стать жертвой мошенников, рассказали в Госдуме
9 января 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продать квартиру за 100 тысяч рублей
Добрый день, хотим продать квартиру родственнику за 100 рублей , с целью перепродажи по рыночной стоимости ( т.к. собственник нерезидент) Какие возникают риски при...
Добрый день, хотим продать квартиру родственнику за 100 рублей , с целью перепродажи по рыночной стоимости ( т.к. собственник нерезидент) Какие возникают риски при продаже потом по рыночной стоимости?
Наш канал в Telegram@cian_official
Могут подойти
26 комментариев
не риэлтор
26 августа 2022, 13:31
Лучший совет
13
0
486/50 000
0/50 000
Я посоветовал дарение после того, как автор сообщил о наследстве - 16 лет. Выясняется, что всё же дарение, но суть вопроса не меняется.
2
0
135/50 000
0/50 000
ID: 15319843
29 августа 2022, 14:17
Я вас правильно поняла, что лучший вариант это договор дарения жене -резиденту?
0
0
79/50 000
Это оптимальный вариант и возможно, правильный, ибо формат форума - это не живое общение, анализ всего происходящего, всех возможностей и так далее. По крайней мере, дарение супруге - это законная сделка и кардинально отличается от глупостей из серии 100 тысяч рублей.
0
0
268/50 000
ID: 15319843
29 августа 2022, 08:42
Добрый день, квартира 16 лет в собственности на основании договора дарения от бабушки
0
0
85/50 000
0/50 000
Добрый день!
Автор вопроса сообщил, что квартира 16 лет в собственности, но на основании чего - не ответил.
Прошу уточнить, квартира приобреталась в браке ?
Автор вопроса сообщил, что квартира 16 лет в собственности, но на основании чего - не ответил.
Прошу уточнить, квартира приобреталась в браке ?
0
0
166/50 000
0/50 000
ID: 15319843
29 августа 2022, 08:47
то есть была подарена до брака
0
0
30/50 000
Кроме вопроса в ветке есть общение, доп. информация. Какие 70% от КС, какой налог 30%?
0
0
86/50 000
0/50 000
Нерезидент может продать квартиру хоть за копейку. Но заплатить налог будет обязан с суммы не менее 70% от кадастровой стоимости. Причем налог будет 30% и никаких вычетов нерезидент применить не сможет. Ну и при дальнейшей перепродаже покупатель этой квартиры сможет применить вычет в 1 млн. Затраты на приобретение ещё менее выгодно
0
0
333/50 000
0/50 000
ID: 15319843
29 августа 2022, 08:44
даже если квартира 16 лет в собственности, на основании договора дарения, все равно налог 30%? из какого источника такая информация, пришлите ссылку пожалуйста, или может у вас была практика?
0
0
191/50 000
В последующем, при продаже недвижимости у продавца возникнет налог, который он не сможет уменьшить на сумму расходов на покупку
1
0
127/50 000
0/50 000
ID: 15319843, наличие гражданства и паспорта РФ - это признак валютного резидента, а статус налогового резидента определяется иначе.
Налоговыми резидентами Российской Федерации в календарном году признаются лица, которые в течение этого года находятся в России не менее 183 дней.
Подумайте, и ответьте ещё раз, ибо от этого будет зависеть целесообразность продажи супругой, т.к. нерезиденты платят 30% от всего дохода, без права на имущественный вычет.
Налоговыми резидентами Российской Федерации в календарном году признаются лица, которые в течение этого года находятся в России не менее 183 дней.
Подумайте, и ответьте ещё раз, ибо от этого будет зависеть целесообразность продажи супругой, т.к. нерезиденты платят 30% от всего дохода, без права на имущественный вычет.
3
0
462/50 000
0/50 000
ID: 15319843
28 августа 2022, 11:58
Да, жена официально трудоустроена в РФ
0
0
38/50 000
Добрый день!
А жена собственника - налоговый резидент РФ ?
А жена собственника - налоговый резидент РФ ?
1
0
63/50 000
0/50 000
ID: 15319843
27 августа 2022, 17:43
да
0
0
2/50 000
Я же не просто так написал про договор дарения в простой письменной форме. По доверенности она сможет зарегистрировать переход права, наверняка там есть слова про "быть моим представителем в Росреестре" и так далее. Нужно ознакомиться с доверенностью, при необходимости добавить нужное предложение. Кто-нибудь из нас составит договор дарения, муж распечатает в Англии и подпишет, далее отправит жене, которая подпишет и через МФЦ передаст на переход права по доверенности.
4
0
472/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Договор в пользу третьего лица, или способ избежать раздела квартиры при разводе.
… и впоследствии право собственности оформлено на сужа
Подписываем договор аренды коммерческой недвижимости (арендодателям и арендаторам). Часть 3 «Основные условия договора»
Здравствуйте! Нет, такого требования закон не выдвигает. Но рекомендую все-таки фиксировать вид деятельности и устанавливать ответственность арендатора за его нарушение.
А почему в регионах до сих пор нет Крыма?
Прошло 11 лет Крым всё ещё не добавили на сайт, какие сроки у задачи?
про счета типа С
Антонина, добрый день. Хочу приобрести квартиру в РФ у гражданки Германии (налоговый неризидент), но квартира в собственности с 1999г. Она не хочет использовать счет типа С, потому что деньги снять будет не возможно. Предлагает ячейку в банке, правильно ли я понимаю , что это нарушение валютного законодательства и могут повесить штраф 40% от стоимости (кадастровой)?? И второй момент , можно ли эту квартиру оформить по договору дарения на риэлтора (не родственник), а мы уже с риелтором оформим договор купли -продажи. Договор дарения по доверенности из Германии. Владелица приезжать в РФ не хочет.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
к сожалению, здесь трут сторонние ссылки, но вы можете самостоятельно погуглить. вот буквально в начале недели эта новость прошла.
рискуете вы тем, что сделка может быть признана недействительной. испортите историю квартиры (это в самом лучшем случае), ну и родственнику приятный сюрприз преподнесете заодно ))