Как арендатору не стать жертвой мошенников, рассказали в Госдуме
9 января 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка приватизированной квартиры
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, покупаю квартиру. Основание собственности договор приватизации и свидетельство о праве собственности (на основании этого догово...
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, покупаю квартиру. Основание собственности договор приватизации и свидетельство о праве собственности (на основании этого договора) от 2006 года.
На момент приватизации (со слов продавца) в квартире проживали родители и трое их совершеннолетних детей (однако в договоре приватизации об этом ничего не написано).
Все они отказались от участия в приватизации.
Подскажите, где найти эти отказы?
Заявление о приватизации я не видела, к договору оно не приложено. У кого оно должно быть, где искать?
Наш канал в Telegram@cian_official
Могут подойти
6 комментариев
1 августа 2023, 16:15
Трое несовершеннолетних детей отказались от приватизации??? Что за сказки?!
Их могли не включить в число собственников только по трем причинам:
1. Приватизация была в самом начале 90х годов прошлого века;
2. Они уже где-то в другом жилье использовали свое право приватизации;
3. На оформление приватизации была предоставлена поддельная справка о составе зарегистрированных в квартире лиц.
Когда была приватизация? Если эти дети все уже совершеннолетние, а Вы покупаете квартиру без привлечения ипотеки банка, то для снятия рисков достаточно будет получить заявления об отсутствии претензий от всех, кто не был включен в число собственников, но проживал в квартире на момент приватизации.
Их могли не включить в число собственников только по трем причинам:
1. Приватизация была в самом начале 90х годов прошлого века;
2. Они уже где-то в другом жилье использовали свое право приватизации;
3. На оформление приватизации была предоставлена поддельная справка о составе зарегистрированных в квартире лиц.
Когда была приватизация? Если эти дети все уже совершеннолетние, а Вы покупаете квартиру без привлечения ипотеки банка, то для снятия рисков достаточно будет получить заявления об отсутствии претензий от всех, кто не был включен в число собственников, но проживал в квартире на момент приватизации.
1
1
714/50 000
0/50 000
Евгения Панасюк
1 августа 2023, 17:49
Дети были совершеннолетние: один из них стал собственником в результате приватизации от 2006 года, а родители и сестра с братом написали отказы. Отец умер. Получается, нужны отказы матери, сестры и брата. Ипотеку берём.
0
0
219/50 000
Не соглашусь. Если продавцы приватизировали квартиру. У них должны быть все документы на руках. Либо они могут без проблем получить их дубликаты. Также им как первым собственникам должны без проблем предоставить архивную выписку из домовой книги. В противном случае, покупателю стоит отказаться от покупки данной квартиры.
И я все таки думаю, что регионы руководствуются законами РФ. Поэтому они обязаны по закону предоставить необходимые документы. Наверняка бы Вы не рискнули приобрести такую квартиру своему клиенту. Продавцы которой не могут предоставить исчерпывающий пакет документов, необходимый для проведения сделки.
И я все таки думаю, что регионы руководствуются законами РФ. Поэтому они обязаны по закону предоставить необходимые документы. Наверняка бы Вы не рискнули приобрести такую квартиру своему клиенту. Продавцы которой не могут предоставить исчерпывающий пакет документов, необходимый для проведения сделки.
0
0
631/50 000
0/50 000
Александр, вообще не всегда заявлении на приватизацию указываются те, кто зарегистрирован и кто отказался. А получить архивную выписку из домовой книги тоже не всегда получается. Более того, в регионах обычную выписку даже не выдают, что уж говорить про архивную...
1
0
265/50 000
0/50 000
Здравствуйте. В заявлении о приватизации как и раз и будет указано, кто на момент приватизации был зарегистрирован в квартире и кто отказался от приватизации. Получить архивную выписку из домой книги, и все необходимые документы они могут без каких либо проблем.
3
0
263/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Подписываем договор аренды коммерческой недвижимости (арендодателям и арендаторам). Часть 3 «Основные условия договора»
Здравствуйте! Нет, такого требования закон не выдвигает. Но рекомендую все-таки фиксировать вид деятельности и устанавливать ответственность арендатора за его нарушение.
А почему в регионах до сих пор нет Крыма?
Прошло 11 лет Крым всё ещё не добавили на сайт, какие сроки у задачи?
про счета типа С
Антонина, добрый день. Хочу приобрести квартиру в РФ у гражданки Германии (налоговый неризидент), но квартира в собственности с 1999г. Она не хочет использовать счет типа С, потому что деньги снять будет не возможно. Предлагает ячейку в банке, правильно ли я понимаю , что это нарушение валютного законодательства и могут повесить штраф 40% от стоимости (кадастровой)?? И второй момент , можно ли эту квартиру оформить по договору дарения на риэлтора (не родственник), а мы уже с риелтором оформим договор купли -продажи. Договор дарения по доверенности из Германии. Владелица приезжать в РФ не хочет.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Искать в архивах того, кто подписывал документы по приватизации.
Заявления на приватизацию на руках может не быть, такое часто бывает, но это не означает, что его нет в природе. Совершенно точно оно есть и находится все в тех же упомянутых выше архивах.