Как арендатору не стать жертвой мошенников, рассказали в Госдуме
9 января 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка дуплекса.
Добрый день. Понравилась квартира в дуплексе, дом оформлен одним целым 210м на земле ижс 6 соток. Есть какие то варианты выделения доли в натуре? +не хватает 1,5 млн...
Добрый день. Понравилась квартира в дуплексе, дом оформлен одним целым 210м на земле ижс 6 соток. Есть какие то варианты выделения доли в натуре?
+не хватает 1,5 млн, хотели оформить ипотеку, но на 1/2 доли банки не дают. С долями выделенными в натуре будет по другому?
Наш канал в Telegram@cian_official
Могут подойти
4 комментария
Добрый день, Андрей!
Разделяю мнение коллег Татьяны и Даниила. Взять долю для банка в целом не проблема, проблема в том, что на участке ИЖС фактически многоквартирный дом, а участок для индивидуального жилищного строительства. Тут скорее потенциальные правовые риски банка и если долю в доме взять ещё можно в залог, то каким образом в залог банк будет брать земельный участок, который принадлежит не только Вам.
Разделяю мнение коллег Татьяны и Даниила. Взять долю для банка в целом не проблема, проблема в том, что на участке ИЖС фактически многоквартирный дом, а участок для индивидуального жилищного строительства. Тут скорее потенциальные правовые риски банка и если долю в доме взять ещё можно в залог, то каким образом в залог банк будет брать земельный участок, который принадлежит не только Вам.
1
0
423/50 000
0/50 000
4 августа 2021, 19:49
Дуплекс будет таковым тогда, если земля под ним будет с назначением "для домов блокированной застройки". Нет сейчас такого названия, как часть жилого дома (раньше возможно было). Поэтому сначала нужно изменить назначение земли, а затем дальнейшие процедуры по изменению статуса жилого дома.
5
0
290/50 000
0/50 000
О каком дуплексе Вы говорите, если по документам это доля в общем праве? Участок ИЖС и размещение на нем многоквартирного дома, а дуплекс именно таковым считается, невозможно. Как была это доля так она ей и останется. Найденный Вами вариант невозможно купить с участием заемных денег.
7
0
284/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Договор в пользу третьего лица, или способ избежать раздела квартиры при разводе.
… и впоследствии право собственности оформлено на сужа
Подписываем договор аренды коммерческой недвижимости (арендодателям и арендаторам). Часть 3 «Основные условия договора»
Здравствуйте! Нет, такого требования закон не выдвигает. Но рекомендую все-таки фиксировать вид деятельности и устанавливать ответственность арендатора за его нарушение.
А почему в регионах до сих пор нет Крыма?
Прошло 11 лет Крым всё ещё не добавили на сайт, какие сроки у задачи?
про счета типа С
Антонина, добрый день. Хочу приобрести квартиру в РФ у гражданки Германии (налоговый неризидент), но квартира в собственности с 1999г. Она не хочет использовать счет типа С, потому что деньги снять будет не возможно. Предлагает ячейку в банке, правильно ли я понимаю , что это нарушение валютного законодательства и могут повесить штраф 40% от стоимости (кадастровой)?? И второй момент , можно ли эту квартиру оформить по договору дарения на риэлтора (не родственник), а мы уже с риелтором оформим договор купли -продажи. Договор дарения по доверенности из Германии. Владелица приезжать в РФ не хочет.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Поэтому, упс.....тупик. Ищите другой вариант или берите потребкредит, а не ипотеку.