Здравствуйте. Есть сельхоз участок (категория личное подобное хозяйство), на нем построили дом, оформили жилым, зарегистрирован в росреесте, адрес ещё не присвоен. Можно продавать? Подойдёт под ипотеку?
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Авторы
Теги
0
0
5
ID: 101018418
Могут подойти
5 комментариев
Лучший совет
Можно продавать, под ипотеку подойдет (в сбере точно)
8
0
53/50 000
0/50 000
2 мая 2023, 23:39
Если под "сельхоз участком" Вы понимаете земельный участок категории земель "Земли сельскохозяйственного назначения", а под "категорией личное подсобное хозяйство" - вид его разрешенного использование (ВРИ) "Ведение личного подсобного хозяйства", то право на индивидуальный жилой дом на таком участке нельзя было регистрировать. Если же участок находится в черте населенного пункта и имеет ВРИ "Ведение личного подсобного хозяйства", то можно продавать, под ипотеку подойдет.
8
0
475/50 000
0/50 000
ID: 101018418
3 мая 2023, 12:32
"Земли сельскохозяйственного назначения", деревня.
Спасибо за ответ!
Спасибо за ответ!
0
0
74/50 000
3 мая 2023, 21:11
Такая абракадабра встречается, но так быть не должно. В деревнях может быть сельскохозяйственная зона, и в ней строить дома нельзя. А на землях сельскохозяйственного назначения бывает ошибочный ВРИ - "Ведение личного подсобного хозяйства", на самом деле ВРИ - "Ведение садоводства". Проверьте территориальную зону, если она для садоводства, измените ВРИ, для порядка.
0
0
367/50 000
ID: 101018418
4 мая 2023, 15:44
Спасибо, Геннадий.
0
0
18/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Половина по дарственной , а ранее у супруги была доля, в этой недвижимости. Если, например, была доля и подарили другую, то для налоговой срок при продаже владения будет исчисляться с даты владения самой ранней долей.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости