Добрый день. Откройте счет в стране ЕС и после продажи здесь переведите деньги со своего счета туда. А если передумаете, то переведете их обратно. Да, для больших сумм потребуется личное присутствие, но других вариантов думаю нет. Счет в иностранном банке открывайте в таком банке, который имеет банка-корреспондента на территории РФ.

1) если там где вы живёте, есть Райффазен банк, то открывайте там счёт и на территории РФ, в банке вам подскажут. После поступления денег с аккредитива на ваш счёт, все остальные операции делаете в он- лайн. 2. Выдать доверенность полную на все действия, если конечно есть такой человек. В доверенности обязательно прописать номер счета на который будут перечислять деньги. А структурировать сделку и подготовить документы- это нанять специалиста!! Тут на форуме есть из кого выбрать.

Проблем с переводом денег нет. Так же как и перебрасывание Собственных средств туда-сюда. Можете это сделать столько раз, на сколько хватит суммы платить комиссию за переводы:) Сумму можно перебрасывать и не за 1 раз. Нашли там квартиру, договорились о частичной рассрочке или определённой дате и тд - и неспешно по 10 т в месяц через интернет банк переправили себе денег. НО есть определённые ограничения в разных банках исходя из тарифных планов - где то 40-50 т где то больше можно без личного присутствия в банке делать.
Можно открыть несколько счетов тут и спокойно отправить туда на свой счёт, или сразу на счёт продавца. Главн для всех переводов ставить правильное назначение платежа, и если покупка, то прикладывать скан за что или на основании чего делается платёж.
Проблем с покупкой недвижки в другой стране, как и с оплатой денежками полученными законным способом нет. Оплачивалась недвивжка из сша в Эстонии, из России в Болгарии , из Эстонии в Болгарии, из России в Эстонии.

Оставьте в Москве генеральную доверенность на близкого родственника, который переведет Вам деньги в Европу без Вашего присутствия, когда Вам это будет удобно.

К моменту, когда я буду покупать недвижимость в ЕС я буду там жить на основании рабочей визы уже как минимум полгода. Открыть там счет будет несложно, так как я буду там работать. Про предварительный договор понятно, спасибо. Ещё, как я понимаю, вариантов не приезжать в РФ совсем нет...Квартиру хотела продать удаленно, деньги получить на счет, а когда придет время купить в ЕС, то перевести их сначала на свой счет, открытый в ЕС, а потом уже на счет продавца недвижимости.

Добрый день, откройте в своём банке в России IBAN - международный номер банковского счёта, с этого счета переведете на свой счет зарубежом (если у вас есть расчетный счёт в Европе). При переводе более 5000 долларов (либо эквивалента этой сумме в другой валюте), валютный контроль запросит у вас цель перевода - покажете предварительный договор на покупку дома. Если покупаете недвижимость в ЕС - сделка будет с риэлтором, он вам поможет с предварительным договором.
«И если кто знает, то опасно ли везти наличку через аэропорт (естественно декларируя)? Нет ли проблем потом эти деньги положить на счет в европейском банке?» Везти наличные через границу не опасно при условии, что никто не знает, что вы везёте и когда летите. Я провозила просто заполнив декларацию, но если сумма большая, лучше договор о продаже иметь с собой. Открыть счёт в европейском банке, если у вас нет ВНЖ и поручителей будет сложно и нужно быть готовым, что счёт могут заблокировать в любой момент для проверки происхождения средств. Проще найти объект недвижимости и перевести нужную сумму со своего счета в РФ на счёт продавца.
Я бы нашла риэлтора для подбора недвижимости, когда объект найден, риэлтор высылает вам документы для внесения задатка - с этими документами в консульство для получения визы. Приезжаете в ЕС, смотрите объект (а лучше несколько), вносите аванс, заключаете предварительный договор, возвращаетесь в Россию и переводите деньги на счёт продавца, показав валютному контролю предварительный договор.

Добрый день, Юлианна. Вы пишете: "Всю сумму перевести можно только при личном присутствии в банке с договором купли-продажи. Но как я могу получить договор, с которым надо прилететь в Мск не внеся по договору деньги на счет продавца?" В банке имеют в виду договор купли-продажи проданной московской квартиры. Он является подтверждением законности происхождения ваших денег.

Тогда, переведёте сами, а легальность происхождения денег подтвердите тем же договором.

А если я передумаю покупать квартиру? Вдруг решу вернуться в РФ, то потом снова возникнет проблема возврата денег обратно в РФ)) На сегодняшний момент я готова оставить деньги на своем счету в РФ, а перевести их только тогда, когда буду покупать недвижимость.

Юлианна, добрый день! Проще всего, чтобы покупатель Вашей квартиры перевёл денежные средства через аккредитив банка на Ваш счёт за рубежом согласно договору купли-продажи (назначение платежа) в рублях. Получаете в той стране в конвертируемой валюте.