Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Обязательна ли нотариальная сделка?
Марина Купцова
21 декабря 2024
Вся Россия
8 280
5

У дома есть 2 собственника (по 1/2 дома, долевая собственность). Один из собственников хочет выкупить у второго его долю. Обязательно ли в этом случае проводить сделку через нотариуса?

Могут подойти
5 комментариев
22 декабря 2024, 08:50
Лучший совет
Здравствуйте, Марина! Росреестр настаивает на нотариальном заверении подобной сделки (письмо от 2 февраля 2023 г. N 13-0823-АБ/23), но у Верховного суда мнение другое. Если есть желание пободаться и спешки у сторон сделки нет, можете попробовать обойтись без нотариуса.
11
0
269/50 000
0/50 000
Марина Купцова
Автор
25 декабря 2024, 22:18
Спасибо всем большое за ответы! Пойдем к нотариусу, доходить до Верховного суда в этом случае желания нет.
1
0
106/50 000
0/50 000
Ольга Сергеевна Осипова
Коллегия Риэлторов
25 декабря 2024, 12:50
Здравствуйте, да сделки с долями это обязательное нотариальное оформление, исключение только если продается объект целиком, одним ДКП.
0
0
134/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
23 декабря 2024, 00:10
Обязательно.Для удостоверения договора, вы можете обратиться к любому нотариусу региона расположения объекта.
3
0
109/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
22 декабря 2024, 15:21
Добрый день! Для меня Закон превыше всего! Если ВС РФ создал прецедент, то пусть примут новую редакцию к действующему закону и вот тогда можно провести без участия нотариуса.Марина, у Вас обязательный нотариат, позиция исполнителя перехода права такая же, а значит, при простой письменной форме подачи документов, приостановки не избежать. Далее можете пойти тем же путём, обратиться в суды разных инстанций и дойти до ВС РФ, если с первой попытки не получится получить положительное для себя решение суда. Кстати, будет веселуха, если новый состав коллегии не станет копировать ранее вынесенное решение коллег, а примет своё обособленное, на основании норм и актов ныне действующей редакции закона. С уважением, Арман!
6
0
719/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости