Как арендатору не стать жертвой мошенников, рассказали в Госдуме
9 января 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Несоответсвие адреса дома
Здравствуйте! Ситуация следующая... Предстоит покупка квартиры, в выписке ЕГРН и документах на кв. проходит адрес расположения дома " Цветочная 8 к2". На фасаде дом...
Здравствуйте!
Ситуация следующая... Предстоит покупка квартиры, в выписке ЕГРН и документах на кв. проходит адрес расположения дома " Цветочная 8 к2". На фасаде дома - табличка с адресом "Цветочная 8". Соседи в доме и в Управляющей компании подтвердили, что это один и тот же дом (но письменное подтверждение в УК дать отказались). Договор будет нотариальный. Нотариус естественно пишет адрес по ЕГРН.
Может кто то посоветует...надо ли добавить фразу в договор о разночтении этих адресов? Но так чтобы и не попасть на "приостановку". В интернете не смогли найти ответ на свой вопрос.
Заранее благодарю за советы.
Наш канал в Telegram@cian_official
Могут подойти
10 комментариев
не риэлтор
22 ноября 2023, 09:18
Лучший совет
10
0
513/50 000
0/50 000
ID: 60168144
22 ноября 2023, 10:50
не риэлтор, благодарю Вас за ответ. В платежках, копии лиц. счета, выписке из домовой адрес везде идет с корпусом. А за справкой должен обращаться собственник или покупателю тоже могут дать подобную информацию?
0
0
210/50 000
не риэлтор
22 ноября 2023, 11:09
ну, собственнику точно выдадут. покупателю - крайне маловероятно. хотя... в зависимости от того, как он сумеет сформулировать и обосновать свои требования ))
на самом деле вы можете попробовать для начала просто поговорить со специалистом в учреждении. объяснить ситуацию, и попросить хотя бы на словах сообщить вам нужную информацию, для общего понимания.
то же самое касается и соседей. вам не надо смотреть их документы с фамилиями и данными, просто точно так же объясните ситуацию и попросите их самих посмотреть и сказать, какой адрес указан у них в официальных документах. заодно и с соседями познакомитесь ))
на самом деле вы можете попробовать для начала просто поговорить со специалистом в учреждении. объяснить ситуацию, и попросить хотя бы на словах сообщить вам нужную информацию, для общего понимания.
то же самое касается и соседей. вам не надо смотреть их документы с фамилиями и данными, просто точно так же объясните ситуацию и попросите их самих посмотреть и сказать, какой адрес указан у них в официальных документах. заодно и с соседями познакомитесь ))
0
0
625/50 000
23 ноября 2023, 17:25
А росреестр в основном на кадастровый номер ориентируется. В остальном согласен с коллегами. Адрес в ДКП по данным ЕГРН указываете
1
0
130/50 000
0/50 000
Адрес указывается в соответствии с адресом, указанным в выписке из ЕГРН. Приостановки по причине несоответствия адреса в таком случае не будет. Покупатель получит выписку из ЕГРН с таким же адресом. После регистрации покупатель может самостоятельно обратиться за исправлением ошибки в адреса.
При большом желании можно попросить продавца исправить адрес до сделки. Но не во всех случаях это целесообразно.
При большом желании можно попросить продавца исправить адрес до сделки. Но не во всех случаях это целесообразно.
1
0
417/50 000
0/50 000
Ну сейчас бы на таблички ориентироваться. Может к2 отвалилось..)))
2
0
66/50 000
0/50 000
Добрый день.
Добавлять в договор ничего не нужно. Адрес - в соответствии с данными ЕГРН. Если уверены, что покупаете то, что видели, то оформляйте сделку как есть, а уже потом будете решать этот вопрос. Не знаю как сейчас, но раньше был такой документ: Справка о соответствии адресов, выдавалась в БТИ. В этой справке содержался правильный адрес и все альтернативные.
Добавлять в договор ничего не нужно. Адрес - в соответствии с данными ЕГРН. Если уверены, что покупаете то, что видели, то оформляйте сделку как есть, а уже потом будете решать этот вопрос. Не знаю как сейчас, но раньше был такой документ: Справка о соответствии адресов, выдавалась в БТИ. В этой справке содержался правильный адрес и все альтернативные.
6
0
374/50 000
0/50 000
Нужно понять где ошибка - на фасаде или в Вашей ЕГРН. Самое простое - посмотреть егрн соседних квартир и дома вцелом. Если у соседей адрес тоже с корпусом, то ошибка на фасаде. Если у соседей без корпуса, то ошибка у в ЕГРН и её желательно исправить до сделки. Если 50/50, то это двойная адресация одного дома - идти в МФЦ и просить справку.
8
0
342/50 000
0/50 000
ID: 60168144
22 ноября 2023, 10:47
Елена, благодарю за ответ. " Посмотреть ЕГРН соседних квартир" , Вы имели ввиду заказать ЕГРН на соседние квартиры или идти с вопросом к соседям? Кто захочет показывать свои документы незнакомому человеку ?
0
0
207/50 000
https://lk.rosreestr.ru/eservices/real-estate-objects-online?KN=23:37:0801002:400
На сайте Росреестра можно по кадастровому номеру дома который в выписке егрн есть посмотреть адрес дома. Тиам де можно проверить адреса соседей, попробовав ввести алрес и с корпусом и без корпуса
На сайте Росреестра можно по кадастровому номеру дома который в выписке егрн есть посмотреть адрес дома. Тиам де можно проверить адреса соседей, попробовав ввести алрес и с корпусом и без корпуса
0
0
282/50 000
Сейчас обсуждают
Договор в пользу третьего лица, или способ избежать раздела квартиры при разводе.
Договора в пользу третьего лица не было, дду и все документы на мужа, право собственности оформлено в 2005 году. Может ли свекр претендовать на эту квартиру?
про счета типа С
У дарителя не будет, у одаряемого будет: 13% для объектов до 2,4 млн рублей; - 15% на сумму превышения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
соответственно, вам надо обратиться за справкой в местную администрацию (можно начать общение через мфц, если он есть).
управляшка тут никаким боком, равно как и вывеска на фасаде. приоритетными являются данные из ергн. но если хотите перестраховаться- сходите уточнить этот вопрос в местную администрацию.
на бытовом уровне - посмотрите, какой адрес указан в жировке, в счетах за электричество. но это только, как менты говорят, "ориентирующий признак".