Налог будет считаться ровно так, как вы его сами «посчитаете». Поясню. Если ничего не делать и продавать как есть, то доход супруги (половина) будет попадать под налогообложение. Если сделаете соглашение о распределении дохода в пользу супруга, то налога не будет. Такое соглашение правильнее всего отразить по тексту самого договора купли-продажи. Вместе с тем, такое соглашение не является идеальным вариантом решения вопроса. Дело в том, что не все налоговые его с радостью принимают. Конечно закон на вашей стороне, но свою позицию возможно придется отстаивать.
Самым безпроблемным вариантом решения вопроса будет брачный договор.

https://www.cian.ru/forum-rieltorov-nalog-za-prodazhu-doma-334950/ Обсуждали на днях подобный вопрос. Добрый день! Рекомендую составить соглашение о распределение дохода от продажи имущества и фактических расходов, чтобы и супруге избежать уплаты налога на законных основаниях .