Поиск по журналу

Москва и МО

Налог с продажи квартиры с долями

ID: 69811587

3 мая 2023

Вся Россия

1 036

Здравствуйте. Есть квартира в которой после погашения ипотеки были выделены доли детям, сама квартира была куплена более пяти лет назад, доли выделены недавно, нужно ли будет платить налог с долей после продажи квартиры?

Авторы

Теги

ID: 69811587

продажа квартиры

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

18 650 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 8

Ясенево

12 мин.

Литовский бульвар, 15К1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Коньково

7 мин.

Профсоюзная улица, 132К2, Москва

6 400 000 ₽

студия, 19 м², этаж 1

Беляево

7 мин.

Миклухо-Маклая улица, 57К2, Москва

5 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

3 мая 2023, 14:31

Лучший совет

Здравствуйте. Нужно, но его можно уменьшить на расходы по приобретению квартиры в пропорции к доле в общем праве попадающей под налогообложение.

144/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 93269623

4 мая 2023, 11:29

Зачем им вычет в 1 млн? Квартира куплена, мало вероятно, что за млн или меньше.

79/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Шатов

Частный маклер

4 мая 2023, 10:44

Если Вы грамотно распределили доли, то налога у Вас почти не будет. Грамотно означает минимально - т.е. доли пропорциональны части материнского капитала по отношению к цене квартиры. Важно правильно применить налоговый вычет - в размере 1 млн на весь объект либо в размере понесенных затрат на его покупку.

Вдобавок возможно будете покупать иное жилье и соблюдете 5 пунктов освобождения от налогообложения.

417/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

3 мая 2023, 15:54

"если недвижимость приобретается с помощью материнского капитала с выделением долей детям, то расходы на ее приобретение распределяются на всех собственников в соответствующих долях. В случае продажи жилплощади они учитываются при расчете налоговой базы по НДФЛ пропорционально. При этом важно, чтобы расходы были понесены одним из родителей: владельцем сертификата или его супругом (супругой)."

Кстати, мы вроде, не обсуждали, но сейчас есть возможность сказать, что проценты по ипотеке - это тоже расходы родителей, которые тоже должны распределяться на всех собственников в соответствующих долях и учитываться при расчете налоговой базы по НДФЛ пропорционально. Таким образом, есть хорошая возможность оптимизировать налог до минимума и заплатить совсем немного или вовсе свести налог на ноль.

807/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

3 мая 2023, 14:44

Если детям нет 18 лет, а Вы будете покупать взамен жилье большей площади или большей кадастровой стоимости, то возможно полное освобождение от налога -- это зависит еще от нескольких условий, которые в вопросе не освещены.
Подробнее можно проконсультироваться у любого специалиста форума - надо кликнуть на ФИО и выйти на его страницу - там под отзывами его прямые контакты.

379/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях