Здравствуйте. Сложно ответить на Ваш вопрос не зная конкретики. Вы всё ближнее Подмосковье рассматриваете или конкретную локацию? Если речь идет о конкретном месте может быть такое, что предложения там вообще очень редко на рынок выходят.
Как часто Вы мониторите рынок? Если раз в неделю или реже, то этого недостаточно. Мой личный пример (конкретная локация): два года активного поиска на низком старте и мониторинг каждый день.

Добрый день! Выжидательную, в том числе, а также многие не верят в успех, с точки зрения собственных аппетитов, что приводит весь механизм в режим паузы. Агентства тоже не стремятся тратить деньги просто так, рекламируют самые ликвидные варианты или вынужденные, когда толку нет, но отказать неудобно, невозможно, нецелесообразно, ибо есть и другие проекты (объекты) связанные с этим субъектом и так далее.