Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Какой лучше вариант?
Игорь Андреев
12 января
Вся Россия
3 192
9

https://www.cian.ru/sale/flat/307763768/


П3М 2001 года 4/17 за 13.4


или


https://www.cian.ru/sale/flat/308892828/


П44 2002 года 17.7 за 15.7?


Какой из них лучше и по каким критериям? Какие минусы видите в каком-нибудь из них? (единственный минус, который я вижу сейчас между ними - это большая возможность громких соседей в варианте на 4 этаже)

Авторы
Теги
9
Могут подойти
9 комментариев
не риэлтор
12 января, 20:05
Лучший совет
игорь, киньте монетку )) серьезно. ну какой смысл спрашивать у посторонних людей, какой ИМ (а не ВАМ) вариант лучше?! кому-то в первую очередь вообще важнее локация, а не этажность, шум или что-то другое. для кого-то разница в 2 с лишним млн является тем фактором, который перевесит любые остальные вместе взятые. и даже громких соседей сверху может перевесить протекающая крыша, ломающиеся лифты и постоянный доступ на чердак коммунальщиков, интернетчиков и так далее. у каждого свои представления о прекрасном, и собрав - как вам кажется - авторитетные мнения, вы получите просто кашу, которая вам еще меньше поможет определиться. ориентируйтесь в этом вопросе только на себя: вы же себе квартиру покупаете, а не посетителям форума ))
11
0
736/50 000
0/50 000
Частный маклер
14 января, 00:03
Если Вы таким образом выбираете квартиру для жизни, то рекомендую поискать еще - Вам не нравится ни тот ни другой варианты. Давать оценку объектов не зная Ваши особенности и привычки - бессмысленно. Как минимум Ваши предпочтения - балкон из комнаты или из кухни - Вам как нравится?
3
0
281/50 000
0/50 000
не риэлтор
13 января, 12:05
"Но разница в 2 млн. И на 4 этаж можно пешком подниматься. Соседи могут все испортить" - игорь, ну вот ей-богу, найдите в любом поисковике анекдот про то, как один еврей решал, какого ему гуся зарезать на праздник - белого или черного )) если вдруг вы его так не знаете. и там, в этом анекдоте, и содержится простой, четкий и однозначный ответ на ваш вопрос.
1
0
358/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
12 января, 21:07
Я тоже за Новочеремушкинскую - мне нравится последний этаж, как минимум над головой никто скакать не будет.
5
0
107/50 000
0/50 000
Игорь Андреев
Автор
13 января, 07:36
Так-то да. Но разница в 2 млн. И на 4 этаж можно пешком подниматься. Соседи могут все испортить однпкон
0
0
103/50 000
ИП Каткова А. С.
14 января, 10:40
На мой взгляд, вы для себя уже приняли решение:)
0
0
49/50 000
Частный маклер
12 января, 20:17
Я за Новочеремушкинскую. Локация значительно интереснее. Более детальный анализ предполагает трудозатраты, что в рамках онлайн форума нецелесообразно.
7
0
150/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
12 января, 20:04
Игорь, у каждого свои критерии минусов и плюсов. Это бесполезный разговор, к тому же и публичный, подозреваю никому не интересный. Последний этаж большинству не нравится, а кто-то именно о таком мечтает. По локации мне Новочеремушкинская больше нравится, но не факт, что расположение дома будет лучше, чем на Власова, подъезд, чистота, контингент и так далее. На земле нужно разбираться, а не на форуме.
9
0
403/50 000
0/50 000
Игорь Андреев
Автор
12 января, 19:27
П44 2002 года 17/17 за 15.7 имелось ввиду (этаж)
0
0
48/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости