Цифры недели
7 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Как грамотно принять деньги по безналу при продаже квартиры чтобы они потом не заблокировались лимитами?
ID: 118949257
Обдумывая сделку возник такой вопрос - на какой счет и как принять деньги при продаже старой квартиры, чтобы эти деньги потом использовать как первый взнос в момент выдачи ипотеки и не попасть на лимиты переводов, тем самым сорвав ипотечную сделку? Ведь в банках есть определенные ограничения оплат со счетов и принять деньги на счет не проблема, проблемой будет потом оплатить довольно большой суммой первый взнос.
Представим ситуацию что за продажу квартиры мы получаем 5 миллионов, а в момент выдачи ипотеки когда нужно внести первый взнос банковская система говорит нам что мы не можем оплатить со счета за один раз больше чем на 100 000 рублей, и всё, ипотечная сделка по сути сорвана.
Как это делается грамотно?
Авторы
Теги
0
0
10
ID: 118949257
Могут подойти
10 комментариев
Лучший совет
Здравствуйте. Зависит от банка. Общий принцип - открыть расчетный счет в банке, в котором планируется покупка квартиры, на нем разместить денежные средства. Далее у менеджера за 1-2 дня уточнить по лимитам списания и возможным комиссиям. В крупных банках (зеленом, синем, красном) при размещении средств на аккредитиве/номинальном счете никаких лимитов и комиссий нет. В случае с другими банками - как написал, узнавать подробно у менеджера заранее.
18
0
449/50 000
0/50 000
Чудесная новая система комментариев). Случайно поставил лайк сам себе….
7
0
71/50 000
ID: 118949257
26 января, 13:33
Ок, понял, то есть если ипотеку беру в Сбере то и счет куда поступят деньги надо делать там.
1
0
92/50 000
Вы наверное перепутали с комиссиями, лимитами при простых переводах. В рамках вашей сделки комиссии и лимитов на перечисление нет.
0
0
130/50 000
0/50 000
ID: 18086015
29 января, 21:49
У вас получается две сделки и банк у вас будет или один-свой банк (если сделки будут в одном банке) или два (если вторая сделка-ипотека будет в другом).
По моему с вашим вопросом нужно обратиться в свой банк ( если обе сделки в нем) или в два банка если сделки будут в двух банках. Он/они подскажут правильное решение.
По моему с вашим вопросом нужно обратиться в свой банк ( если обе сделки в нем) или в два банка если сделки будут в двух банках. Он/они подскажут правильное решение.
0
0
324/50 000
0/50 000
ID: 118949257
29 января, 23:01
Лучше конечно чтобы всё было в рамках одного банка, и желательно Сбера, уже был опыт ипотеки в нём, вообще никаких проблем.
0
0
123/50 000
Тут нечего обдумывать и мудрить. Исходя из ваших цифр вы ШЕСТЬ раз можете продать квартиру и перевести деньги куда угодно бесплатно и без каких-либо ограничений. Самому себе через СБП можно переводить до 30 м.р. в месяц. Бесплатно. Из любого в любой банк. Приходят мгновенно.
4
0
275/50 000
0/50 000
Сергей Артемов
Частный маклер
26 января, 18:18
При продаже квартиры по безналу, при раскрытии акредитива вам нужно указать стет того банка, в котором одобрена ипотека для дальнейшего приобретения недвижимости. За этот перевод комиссия не взимается у большинства крупных банков. В дальнейшем вы используете в этом банке свои денежные средства так же без каких-либо комиссий
4
0
326/50 000
0/50 000
Вообще нет проблем с переводами между счетами внутри банка, а также с внешними переводами.За внешний перевод будет комиссия: обычно это какой-то% от суммы но не более определений суммы (3-5т руб)
11
0
195/50 000
0/50 000
26 января, 14:32
Здравствуйте. Пусть покупатель Вашей квартиры отправит Вам деньги в тот банк, где потом планируется покупка Вами. Всё.
13
0
118/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Закон о тишине: до скольки можно шуметь?
Проблема в том, что нужен федеральный закон, когда веселящимся соседям административный штраф выписывали бы при первом вызове наряда милиции, сейчас толком инстанции нет куда заявление подать. Полиция отправляет в муниципалетет, муниципалетет в миллицию, еще и УК хотят в этот хоровод отправить. Единственный вариант это делать шумоизоляцию. Мы в итоге отгородились от соседей шумоизоляцией стены, компания Шумодав у которой в итоге делали, убедила пожертвать 8 см, т.к. тонкие волшебные варианты не работают. Такая толстая каркасная система дала эффект.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости