Цифры недели
7 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Друг оплатит часть квартиры при покупке
Олег
Добрый день!
Близкий друг дает мне 3млн в долг на покупку квартиры. Мы хотим, чтобы он перевел эту сумму на счет продавца в день сделки. Друг будет указан в договоре, как третье лицо. Остальную часть денег переведу на счет уже лично я.
Это нормальная практика? Продавец согласен. Или налоговая может заподозрить отмывание денег?
Авторы
Теги
0
0
7
Олег
Могут подойти
7 комментариев
Лучший совет
Добрый день! Олег, а зачем это всё и так сложно? Если целью ставите наличие документа по трём миллионам одолженных денег, то для этого вовсе необязательно портить договор купли-продажи ненужным формулировками лишними фамилиями. вам с этим документом ещё жить и жить, долг вернётся, а следы останутся там, где они абсолютно неуместны. Делайте отдельный и независимый кейс по деньгам, напишите рукописную расписку (сильный документ, очень), можете закрепить у нотариуса, залог в пользу друга и так далее
13
0
502/50 000
0/50 000
Уважаемая модераторы Циан! Верните пожалуйста возможность редакции собственных постов, а ещё, лучше вернитесь к старому формату рубрики. С каждым годом и нововведением всё хуже и хуже. И с точки зрения практического пользования, и с точки зрения эстетического вида, и ещё по ряду причин крайне неудобный формат. Думаю, коллеги поддержат инициативу.
15
0
348/50 000
Олег
29 января, 20:19
Спасибо за ответ, я все понял )
1
0
31/50 000
не риэлтор
29 января, 19:58
"Друг будет указан в договоре, как третье лицо. " - это как именно вы пропишете, стесняюсь спросить? с точки зрения возврата долга это никак влиять не будет, другу ничего не гарантирует. а вот с точки зрения претензий друга на квартиру (или обоснованных сомнений будущих покупателей этой квартиры уже у вас) - вполне может. смысл изобретать велосипед и чесать левой пяткой правое ухо? отдельно - займ, отдельно договор. и проще, и надежней, и гораздо более правильно юридически.
10
0
478/50 000
0/50 000
Олег
29 января, 20:20
И правда, ненужные танцы с бубнами, спасибо
1
0
43/50 000
Здравствуйте. Это ненормальная практика. Если дает в долг - делайте договор займа и, как вариант, оформляйте залог квартиры в пользу друга.
8
0
139/50 000
0/50 000
Олег
29 января, 20:20
Пардон, я все понял
1
0
19/50 000
Сейчас обсуждают
Закон о тишине: до скольки можно шуметь?
Проблема в том, что нужен федеральный закон, когда веселящимся соседям административный штраф выписывали бы при первом вызове наряда милиции, сейчас толком инстанции нет куда заявление подать. Полиция отправляет в муниципалетет, муниципалетет в миллицию, еще и УК хотят в этот хоровод отправить. Единственный вариант это делать шумоизоляцию. Мы в итоге отгородились от соседей шумоизоляцией стены, компания Шумодав у которой в итоге делали, убедила пожертвать 8 см, т.к. тонкие волшебные варианты не работают. Такая толстая каркасная система дала эффект.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости